Leistungen / L.02 Strangsanierung
Strangsanierung.
Über 3.500 Wohnungen haben wir in Berlin strangsaniert, viele davon im bewohnten Zustand. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Mieterbetreuung.
Sanieren, während gewohnt wird.
Bei einer Strangsanierung wird das Bad zur Baustelle, und zwar in einer Wohnung, in der jemand wohnt. Für die Dauer eines Takts geben die Bewohner ihren privatesten Raum ab. Das lässt sich nur verantworten, wenn der Takt hält.
Am Anfang steht deshalb die Musterwohnung. Wie lange ein Takt dauert, hängt vom Umfang ab: Ein reiner Strangtausch ist schneller erledigt als Strang, Bad und Küche im selben Zug. An der Musterwohnung zeigt sich, was im konkreten Gebäude realistisch ist und wo die alten Leitungen verlaufen. Ob Asbest verbaut wurde, klären wir vorher durch Probenahme nach TRGS 519, nicht erst wenn die Wand offen ist.
Danach steht die Taktdauer fest, und die Bewohner erfahren sie vor Beginn. Über 3.500 Wohnungen haben wir auf diese Weise saniert, den größten Teil davon im bewohnten Zustand. Ersatzbäder und Wohnungsfolge planen wir mit. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Mieterbetreuung.
So läuft Ihre Strangsanierung im bewohnten Zustand.
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Bestandsaufnahme und Musterwohnung
Wir nehmen die Strangführung auf, öffnen Bauteile zur Probe und untersuchen den Bestand auf Schadstoffe, insbesondere Asbest nach TRGS 519. Die Musterwohnung legt Standard und Dauer je Wohnung fest.
ecoApp Jede Wohnung wird in unserer eigenen App erfasst: Strangführung, Bad, Zustand, Fotos. So bleibt der Erfassungsstand wohnungsweise nachvollziehbar. Mehr zum digitalen Planen
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Taktplanung
Wohnungsfolge, Taktdauer und Anzahl der parallel laufenden Stränge werden festgelegt. Daraus ergibt sich, wie lange jede einzelne Wohnung betroffen ist.
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Mieterkommunikation
Mieterversammlung, Ankündigung nach § 555c BGB, ein fester Ansprechpartner vor Ort und die Regelung der Ersatzbäder. Auf Wunsch übernehmen wir die Mieterbetreuung komplett.
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Ausschreibung und Vergabe
Leistungsverzeichnisse für alle beteiligten Gewerke, Preisspiegel und Vergabeempfehlung, abgestimmt auf den geplanten Takt.
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Ausführung im Takt
Bäder, Küchen und Stränge werden strangweise erneuert: Leitungen, Fliesen, Trockenbau, Elektro, bei Bedarf Schadstoffsanierung. Bauüberwachung und wohnungsweise Abnahme laufen mit.
ecoApp Der Takt wird täglich in unserer eigenen App dokumentiert: welche Wohnung fertig ist, wo es hakt, was abgenommen wurde. Mehr zum digitalen Planen
Ausführung · Rohbau im Bestand -
Abnahme und Dokumentation
Gesamtabnahme, Mängelverfolgung und Bestandsdokumentation, damit der neue Zustand für die weitere Bewirtschaftung sauber erfasst ist.
Referenzen zu dieser Leistung
Alle Referenzen ansehenWarum ECOPLAN?
Weil alles aus einer Hand schneller, präziser und verlässlicher läuft.
Sanierung im bewohnten Zustand ist unser Kerngeschäft, mit Taktplanung und Mieterbetreuung.
So viele Wohnungen haben wir in Berlin strangsaniert, viele davon im bewohnten Zustand.
Wir planen seit 1991 im Bestand und kennen seine Gebäudetypen, vom Altbau bis zur Platte.
Generalplanung, TGA, Architektur und Energieberatung in einem Büro. Ein Ansprechpartner für alle Gewerke.
Inhabergeführt, rund 50 Ingenieurinnen, Architekten und Energieberater unter einem Dach.
Das sind wir
Ingenieure und Architekten mit einem Plan.
Rund 50 Ingenieurinnen, Architekten und Energieberater unter einem Dach. Inhabergeführt, seit 1991.
Häufige Fragen
Ist eine Strangsanierung im bewohnten Zustand möglich?
Ja. Mit realistischer Taktplanung, Mieterbetreuung und klarer Kommunikation lassen sich Bäder und Stränge erneuern, während die Wohnungen bewohnt bleiben. ECOPLAN hat so über 3.500 Wohnungen in Berlin saniert.
Was gehört zu einer Strangsanierung?
Die Erneuerung der senkrechten Versorgungsstränge für Trink-, Ab- und Heizungswasser, meist verbunden mit der Sanierung von Bad und Küche: neue Leitungen, Fliesen, Sanitärobjekte, Trockenbau, Maler- und Elektroarbeiten.
Wie lange dauert die Sanierung je Wohnung?
Das hängt vom Umfang ab. Geplant wird strangweise in festen Takten von wenigen Wochen je Strang, damit die Einschränkung für jede Wohnung so kurz wie möglich bleibt.
Was ist mit Schadstoffen im Bestand?
Ältere Gebäude enthalten oft Asbest oder andere Schadstoffe. Die Schadstoffsanierung nach TRGS 519 planen wir von Anfang an mit ein, sie ist Teil fast aller unserer Strangsanierungen.
Weitere Leistungen
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