Hellersdorfer Promenade, 2. Bauabschnitt

Strangsanierung mit Trockenbau-, Maler-, Fliesen- und Elektroarbeiten, dazu die Erneuerung von Dach- und Kellerdeckendämmung. Schadstoffsanierung nach TRGS 519.

Der größte der drei Abschnitte

575 Wohnungen in Block 1, 4 und 5, 34.195 Quadratmeter Wohnfläche, 4,5 Millionen Euro netto: der umfangreichste Bauabschnitt der Komplexmaßnahme. Er profitiert davon, dass Standards, Taktdauer und Abläufe im ersten Abschnitt bereits eingespielt sind. Die Ausschreibung konnte auf belastbare Mengen und tatsächliche Erfahrungswerte aufsetzen statt auf Schätzungen.

Drei Blöcke gleichzeitig statt nacheinander

Bei dieser Größe laufen mehrere Blöcke parallel. Das verkürzt die Gesamtdauer erheblich, verlangt aber deutlich mehr Steuerung: Jedes Gewerk arbeitet an mehreren Orten zugleich, die Materiallogistik muss stimmen, und die Mieterbetreuung muss an drei Adressen gleichzeitig ansprechbar sein. Wer hier die Kapazität der Nachunternehmer falsch einschätzt, verliert den Takt in allen Blöcken auf einmal.

Was zusätzlich zur Strangsanierung lief

Dach- und Kellerdeckendämmung wurden erneuert, die Schadstoffsanierung erfolgte nach TRGS 519.

Ausgeführt 2017 im bewohnten Zustand mit Mieterbetreuung. Generalplanung über die Leistungsphasen 2 bis 9; die Objektbetreuung lief bis 2022.