Senftenberger Ring, Strangsanierung

Komplexe Strangsanierung mit Schallschutz, Wärmeschutz, Modernisierungsankündigung und SiGeKo, dazu Schadstoffbeseitigung.

Strangsanierung im Märkischen Viertel

422 Wohneinheiten, rund 2,5 Millionen Euro netto: eine Großsiedlung der 1960er Jahre, wie sie in Berlin den Kern des sanierungsbedürftigen Bestands bildet. Die Leitungen liegen in Schächten, die von der Kellerdecke bis unters Dach durchgehen – wer einen Strang öffnet, arbeitet gleichzeitig in acht bis zwölf übereinanderliegenden Wohnungen. Der Ablauf ist deshalb vertikal organisiert, nicht geschossweise.

Die Modernisierungsankündigung gehört zur Planung

Eine Modernisierung nach § 555c BGB muss dem Mieter drei Monate vorher schriftlich angekündigt werden, mit Art, Umfang, voraussichtlicher Dauer und den zu erwartenden Kosten. Diese Ankündigung ist kein Verwaltungsakt am Rand, sondern hängt unmittelbar an der Planung: Sie kann erst raus, wenn Umfang und Ablauf belastbar feststehen – und sie bindet, was danach gebaut wird. Wir haben sie deshalb aus der Planung heraus vorbereitet.

Schallschutz, Wärmeschutz, Schadstoffe

Zum Umfang gehörten Schall- und Wärmeschutznachweise, die Schadstoffbeseitigung und die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination. Architektur und Technische Gebäudeausrüstung kamen aus einer Hand, über alle neun Leistungsphasen.

Durchgeführt im bewohnten Zustand mit durchgehender Mieterbetreuung.