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Leistungen / L.04 Neubau

Wohnungs­neubau aus einer Hand.

Alle Gewerke koordiniert, ein Ansprechpartner. Vom Konzept über die Planung bis zur Übergabe.

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Projektfoto: Wohnungsneubau, hochkant

Wohnungsneubau, von der ersten Variante bis zur Abnahme.

Teuer wird ein Neubau meistens dort, wo Architektur, Tragwerk und Technik erst auf der Baustelle aufeinandertreffen. Ein Lüftungskanal, für den kein Platz vorgesehen war, kostet in der Ausführung ein Vielfaches dessen, was seine Verlegung in der Planung gekostet hätte. Wir führen deshalb alle Gewerke in einem Modell zusammen, in dem Kollisionen auffallen, solange sie noch nichts kosten.

Zuletzt haben wir einen Neubau mit 136 Wohnungen im KfW-55-Standard übergeben, mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung. Weil Architektur, TGA und Energieberatung bei uns im selben Haus sitzen, wartet in solchen Projekten niemand auf die Rückmeldung eines externen Fachplaners.

So entsteht Ihr Neubau.

  1. Grundstück und Baurecht

    Baurechtliche Prüfung, Wohnungsmix, Zielstandard und Budgetrahmen. Daraus entsteht die Aufgabenstellung, mit der geplant wird.

  2. Entwurf und Varianten

    Entwurf mit Kostenrahmen und Energiekonzept, auf Wunsch bis zum Effizienzhaus-Standard. Sie entscheiden über Varianten, nicht über Details.

  3. Genehmigungsplanung

    Bauantrag mit Brandschutz und den erforderlichen Nachweisen, abgestimmt mit den Behörden.

  4. Ausführungsplanung im Modell

    Architektur, Tragwerk und TGA arbeiten im selben Modell. Kollisionen werden erkannt, bevor gebaut wird, und Massen automatisch ermittelt.

    BIM-Gebäudemodell eines Wohnblocks mit farbig markierten Bauteilen Ausführungsplanung im Modell

  5. Vergabe und Bauüberwachung

    Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung mit Kostenkontrolle bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

    ecoApp Bautagesberichte entstehen KI-gestützt direkt auf der Baustelle, mit Fotos und Fortschritt je Bauabschnitt. Mehr zum digitalen Planen

    Luftaufnahme einer Wohnungsbaustelle mit Kran und offenen Geschossdecken Bauüberwachung bis zur Übergabe

Passende Referenz

Zur Referenz
Projektfoto Wohn- und Studentenwohnanlage Königin-Luise-Straße
Wohnen · Berlin-Dahlem

Wohn- und Studentenwohnanlage Königin-Luise-Straße

106 Wohneinheiten · Generalplanung LP 1–8, KG 300 ab LP 3 übernommen

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Warum ECOPLAN?

Weil alles aus einer Hand schneller, präziser und verlässlicher läuft.

Alle Gewerke koordiniert

Architektur, Tragwerk und TGA arbeiten im selben Modell. Kollisionen werden erkannt, bevor gebaut wird.

Effizienzhaus-Standard

Zuletzt übergeben: ein Neubau mit 136 Wohnungen im KfW-55-Standard, mit Wärmepumpentechnik und kontrollierter Lüftung.

Kostenkontrolle

Kosten werden von der ersten Variante an mitgeführt, nicht erst im Nachtragsmanagement.

Aus einer Hand

Generalplanung, TGA, Architektur und Energieberatung in einem Büro. Ein Ansprechpartner für alle Gewerke.

Seit 1991

Inhabergeführt, rund 50 Ingenieurinnen, Architekten und Energieberater unter einem Dach.

Eingerüsteter Altbau-Innenhof während der Sanierung

Das sind wir

Ingenieure und Architekten mit einem Plan.

Rund 50 Ingenieurinnen, Architekten und Energieberater unter einem Dach. Inhabergeführt, seit 1991.

Porträt Anette Mojen Porträt Christoph Mojen Porträt Lars Mojen Porträt Carsten Müller
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Häufige Fragen

Was heißt Generalplanung im Neubau konkret?

Architektur, Tragwerk und TGA kommen aus einer Hand und arbeiten im selben Modell. Sie haben einen Ansprechpartner und einen Verantwortlichen für Kosten, Termine und Qualität.

Plant ECOPLAN auch Effizienzhaus-Standards?

Ja. Zuletzt übergeben: ein Neubau mit 136 Wohnungen im KfW-55-Standard, mit Wärmepumpentechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung.

Was bringt BIM dem Bauherrn?

Kollisionen zwischen Gewerken werden im Modell erkannt, bevor gebaut wird. Massen werden automatisch ermittelt, das Ergebnis ist früher sichtbar und die Kosten bleiben kontrollierbar.

Begleitet ECOPLAN bis zur Übergabe?

Ja – von der ersten Machbarkeit über Ausschreibung und Vergabe bis zur schlüsselfertigen Übergabe mit Bauüberwachung.

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