Büropark Focus Teleport

Neubau eines komplexen Büroparks mit Planung der kompletten technischen Gebäudeausrüstung für unterschiedliche Dienstleistungsnutzungen.

Ein Büropark ist kein großes Bürohaus

Unterschiedliche Dienstleistungsnutzungen unter einem Dach heißt: unterschiedliche Betriebszeiten, unterschiedliche Anforderungen an Kühlung und Lüftung, unterschiedliche Anschlussleistungen – und die Notwendigkeit, jede Einheit getrennt abrechnen zu können. Die Technik muss deshalb zentral erzeugen und dezentral verteilen und messen. Diese Trennung ist der planerische Kern solcher Projekte.

Vier Jahre Planungs- und Bauzeit

Von 1994 bis 1998, über alle neun Leistungsphasen, mit 8,9 Millionen Euro netto allein für die Technische Gebäudeausrüstung. Bei Vorhaben dieser Dauer ändern sich Mieteranforderungen während der Bauzeit; eine Struktur, die spätere Anpassungen zulässt, ist deshalb wichtiger als die perfekt auf den ersten Mieter zugeschnittene Lösung.

Eines unserer frühen Großprojekte

Das Vorhaben in Berlin-Moabit gehört zu den Projekten, mit denen sich das Büro in den 1990er Jahren die Fachplanung für komplexe Nichtwohngebäude erarbeitet hat – eine Grundlage, auf der spätere Vorhaben wie das Gesundheitszentrum aufbauen konnten.