Trias Bürohaus, Neubau

Neubau eines Bürohauses in der Auguste-Viktoria-Straße, mit Schallschutz und Be- und Entlüftung der Räume.

Schallschutz bestimmt den Grundriss

In einem Bürohaus ist Schallschutz keine Nebenbedingung, sondern eine Nutzungsvoraussetzung: Wo vertraulich gesprochen wird, entscheidet die Bauakustik darüber, ob die Räume überhaupt brauchbar sind. Das betrifft Trennwände und Türen, aber genauso die Haustechnik – Lüftungskanäle, die zwei Räume verbinden, übertragen Sprache, wenn sie nicht mit Schalldämpfern versehen sind.

Be- und Entlüftung statt Fensterlüftung

Eine geplante Lüftung ist im Bürobau die Voraussetzung dafür, dass in innenliegenden Räumen und bei hoher Belegung überhaupt gearbeitet werden kann. Sie muss die Luftmengen liefern, ohne Zugerscheinungen zu erzeugen und ohne hörbar zu sein – drei Anforderungen, die sich gegenseitig begrenzen und deshalb zusammen ausgelegt werden.

Alles in einer Hand

Generalplanung mit Architektur und Technischer Gebäudeausrüstung, 7,1 Millionen Euro netto. Gerade bei einem Bau, in dem Akustik und Lüftung dieselben Bauteile beanspruchen, ist die gemeinsame Planung der kürzere Weg.

Fertiggestellt 2009, über alle neun Leistungsphasen.