iSFP, Förder­mittel und Nachweise.

Ob eine Sanierung wirtschaftlich aufgeht, entscheidet sich selten in der Ausführung. Es entscheidet sich vorher – bei der Frage, welches Gebäude zuerst angefasst wird, womit es künftig beheizt wird und in welcher Reihenfolge die Maßnahmen aufeinander aufbauen. Unsere Energieberatung setzt auf dieser Ebene an, auf drei Maßstäben.

Im Quartier. Wir sichten den Bestand, bevor über einzelne Gebäude gesprochen wird: Verbrauchsstruktur, Hüllflächenqualität, Anlagentechnik, Restnutzungsdauer. Daraus wird sichtbar, welche Gebäude die Bilanz belasten und wo Investitionen die größte Wirkung je Euro entfalten. Bestandshalter bekommen damit eine Priorisierung über das Portfolio statt eine Einzelfallbetrachtung.

In der Versorgung. Mit dem Berliner Wärmeplan steht fest, wo künftig mit Netzanschluss zu rechnen ist und wo die Versorgung dezentral bleibt. Wir prüfen, was das für Ihre Objekte konkret bedeutet – Anschlussoption, Wärmepumpe, Nahwärmelösung im Quartier, Stromnetzkapazität – und rechnen die Varianten gegeneinander, bevor eine Anlagentechnik geplant wird.

Am Gebäude. Erst hier wird es zum Maßnahmenplan: Wirkung, Kosten, Fördermittel, Umlagefähigkeit nach § 559 BGB, Reihenfolge. Wenn ein individueller Sanierungsfahrplan das richtige Format ist, erstellen wir ihn – er sichert zusätzlich 5 Prozentpunkte Förderung bei BAFA-Einzelmaßnahmen. Häufig ist er aber nur ein Baustein und nicht der Anfang.

Jede dieser Ebenen lässt sich einzeln beauftragen. Viele Eigentümer wollen erst wissen, woran sie sind, bevor sie ein Planungsbüro binden. Unsere Energieberater sitzen im selben Haus wie die Planer, die die Maßnahmen später umsetzen – was in der Beratung entschieden wird, geht nicht auf dem Weg in die Planung verloren.