Wohnungsneubau am Nettelbeckplatz

Energieberatung, EnEV-Nachweis, Planung und Ausschreibung der sanitären Anlagen, der Haus-, Lüftungs- und Elektrotechnik sowie der Aufzugsanlage für den Neubau von 2018/19.

Neubau neben der eigenen Großmodernisierung

Der Neubau entstand unmittelbar neben der Wohnanlage, die wir am selben Platz großmodernisiert haben. Diese Nähe ist praktisch: Der Bestand ist bekannt, die Anschlusssituation an Ver- und Entsorgung ebenfalls, und Bauabläufe lassen sich gegenseitig abstimmen, statt sich zu behindern.

Energieberatung vor der Planung

Der EnEV-Nachweis stand am Anfang, nicht am Ende. Beim Neubau bestimmt der Nachweis, welche Anlagentechnik überhaupt zulässig ist – Dämmstandard und Wärmeerzeuger lassen sich gegeneinander verrechnen. Wer erst plant und dann rechnet, muss regelmäßig zurück an den Anfang.

Alle Gewerke inklusive Aufzug

Sanitär, Haustechnik, Lüftung, Elektro und die Aufzugsanlage kamen aus einer Hand. Der Aufzug wird häufig separat vergeben und fällt dann durch das Raster: Schachtmaße, Elektroanschluss und Notrufanbindung berühren mehrere Gewerke gleichzeitig.

42 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, 3.476 Quadratmeter Nutzfläche, 1,1 Millionen Euro netto.

Geplant und begleitet von Oktober 2016 bis 2019. Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung über die Leistungsphasen 3 bis 8.