Leistungen / L.08 Machbarkeit & Potenzialanalyse
Erst wissen, dann bauen.
Belastbare Grundlagen vor Ankauf und Projekt: Investitionsbedarf, Varianten und Genehmigungsfähigkeit im Vergleich.
Ein paar Wochen Vorlauf gegen eine Fehlinvestition.
Was ein Gebäude hergibt, steht nicht im Exposé. Wir untersuchen den Bestand auf das, was tatsächlich möglich ist: Baurecht und Statik, Zustand und Restnutzungsdauer der Technik, energetische Ausgangslage, Schadstoffe, Erschließung, Kostenrahmen. Bei Bedarf erfassen wir das Gebäude vorher per 3D-Scan, damit die Annahmen auf gemessenen Maßen beruhen.
Das gilt vor dem Ankauf ebenso wie im eigenen Bestand: Welcher Investitionsbedarf steckt tatsächlich im Objekt? In welcher Reihenfolge greifen die Maßnahmen – Stränge, Hülle, Wärmeerzeuger? Und was lässt sich zusätzlich herausholen, durch Aufstockung, Nachverdichtung oder Umnutzung?
Das Ergebnis ist eine Entscheidungsgrundlage mit belastbaren Zahlen, verwendbar für Gremien, Ankaufsentscheidung und Finanzierungsgespräch. Manchmal lautet die Empfehlung, das Vorhaben in dieser Form nicht zu verfolgen. Auch das ist ein Ergebnis, und es ist günstiger als der Abbruch in der Ausführungsplanung.
So entsteht Ihre Entscheidungsgrundlage.
-
Aufgabenstellung und Randbedingungen
Ziel, Baurecht, Bestand und Budgetrahmen werden geklärt. Bei Bedarf erfassen wir das Gebäude vorab per 3D-Scan und Drohne.
-
Varianten
Technische und wirtschaftliche Optionen, von der Sanierung bis zur Aufstockung, jeweils mit Kostenrahmen, Energiebilanz und Genehmigungsfähigkeit.
Variantenuntersuchung · Aufstockung am Bestand -
Bewertung und Entscheidungsvorlage
Vergleich der Varianten mit belastbaren Zahlen und einer klaren Empfehlung, auch für Gremien und Finanzierung verwendbar.
Die Studie endet mit einer Entscheidungsgrundlage, nicht mit einer Baustelle. Fällt die Entscheidung für das Projekt, planen wir es weiter, mit demselben Team, das die Annahmen geprüft hat.
Alle Leistungen
Warum ECOPLAN?
Weil alles aus einer Hand schneller, präziser und verlässlicher läuft.
Wer den Fahrplan schreibt, kann ihn auch umsetzen. Die Planung kommt aus demselben Büro.
Wir planen seit 1991 im Bestand und kennen seine Gebäudetypen, vom Altbau bis zur Platte.
Generalplanung, TGA, Architektur und Energieberatung in einem Büro. Ein Ansprechpartner für alle Gewerke.
3D-Scan, Drohne und Punktwolke liefern die Planungsgrundlage. Geplant wird am Modell, mit mh-BIM.
Inhabergeführt, rund 50 Ingenieurinnen, Architekten und Energieberater unter einem Dach.
Das sind wir
Ingenieure und Architekten mit einem Plan.
Rund 50 Ingenieurinnen, Architekten und Energieberater unter einem Dach. Inhabergeführt, seit 1991.
Häufige Fragen
Wann lohnt sich eine Machbarkeitsstudie?
Immer dann, wenn eine größere Entscheidung ansteht: Aufstockung, umfassende Sanierung, Umnutzung. Sie klärt Statik, Baurecht, Kosten und Energiebilanz, bevor große Planungskosten entstehen.
Was steht am Ende einer Studie?
Ein Variantenvergleich mit belastbaren Zahlen und eine klare Empfehlung als Entscheidungsgrundlage – auch für Gremien und Finanzierung.
Wie lange dauert eine Machbarkeitsstudie?
Das hängt vom Umfang ab, vom kompakten Potenzialcheck bis zur Studie mit Scan und Variantenrechnung. Den Zeitrahmen nennen wir nach dem Erstgespräch.
Was passiert nach der Studie?
Auf Wunsch führen wir die Vorzugsvariante als Generalplaner weiter – mit demselben Team, das die Annahmen geprüft hat.
Weitere Leistungen
Energetische Sanierung Aufstockung und Nachverdichtung Alle Leistungen