Aufstockung Bürogebäude Spinozastraße

Auf dem bestehenden Bürogebäude mit 782 m² BGF entsteht eine zusätzliche Etage mit 383 m² BGF für weitere Büroräume.

Fast fünfzig Prozent mehr Fläche

383 Quadratmeter zusätzlich auf 782 Quadratmeter Bestand: Die Aufstockung vergrößert das Gebäude um knapp die Hälfte, ohne dass Grundstück hinzukommt. Für Büronutzungen in innerstädtischer Lage ist das häufig die einzige Möglichkeit zu wachsen, ohne den Standort zu wechseln – und der Standort ist bei Büros oft das Wertvollste.

Aufstockung heißt: Statik zuerst

Vor jeder Gestaltung steht die Frage, was das vorhandene Tragwerk aufnehmen kann. Davon hängt ab, ob leicht gebaut werden muss, ob die Gründung verstärkt werden muss – und ob sich das Vorhaben überhaupt rechnet. Die Antwort darauf ergibt sich aus der Bestandsstatik und einer Prüfung vor Ort, nicht aus vorhandenen Plänen.

Im laufenden Betrieb

Unter der Baustelle wurde weitergearbeitet. Das begrenzt Zeiten für lärmintensive Arbeiten, verlangt eine gesicherte Abdichtung des offenen Dachs und macht die Schnittstellen der Haustechnik zum kritischen Punkt: Die neue Etage hängt an der vorhandenen Versorgung, die währenddessen nicht ausfallen darf.

1,26 Millionen Euro netto, mit Schadstoffsanierung nach TRGS 519 und Energiegutachten. Fertiggestellt 2018, Generalplanung über alle neun Leistungsphasen.