Dachaufstockungen: 270.000 Wohnungen liegen über unseren Köpfen
Studien beziffern das Potenzial von Dachaufstockungen auf über 270.000 Wohneinheiten. Warum die Aufstockung der ideale Anlass für die energetische Sanierung ist.
Die Deutschlandstudie „Mehr Wohnraum im Dach” beziffert das Potenzial: Über 270.000 neue Wohneinheiten könnten allein durch die bessere Nutzung von Dachflächen entstehen – rund 272.000 Wohnungen auf über 77.000 Gebäuden, vor allem in den angespannten Wohnungsmärkten von Berlin, Hamburg, München und Frankfurt.
Warum Aufstockung doppelt wirkt
Nachverdichtung ohne Flächenversiegelung: Erschließung, Leitungen und Nahverkehr sind schon da. Dachwohnungen erzielen gute Mieten, und – das ist der entscheidende Punkt – die Aufstockung ist der ideale Anlass, das gesamte Gebäude energetisch zu ertüchtigen: bessere Dämmung, moderne Fenster, effiziente Haustechnik. Die BEG-Programme von KfW und BAFA fördern solche kombinierten Projekte.
Vom Potenzial zum Projekt
Nicht jedes Dach trägt zwei neue Geschosse. Am Anfang steht die Potenzialanalyse: Statik, Baurecht, Erschließung und Wirtschaftlichkeit in einem Schritt. Danach folgt die Generalplanung der Aufstockung – gern in Holz- oder Holz-Hybrid-Bauweise, die leicht und schnell ist. Wie das aussieht, zeigt unser laufendes Projekt in der Massower Straße mit 27 neuen Wohnungen auf einem Bestandsbau.