Theodor-Loos-Weg, Hochhaussanierung

Komplexe Strangsanierung des Wohnhochhauses mit Schallschutz, Wärmeschutz und SiGeKo, dazu Schadstoffsanierung.

Warum ein Hochhaus anders läuft

Ein Strang, der über zwanzig Geschosse geht, verhält sich anders als einer über fünf. Der statische Druck im unteren Bereich ist erheblich höher, was Druckzonen und entsprechende Armaturen erfordert. Und der Bauablauf hängt an einem einzigen Nadelöhr: dem Aufzug. Material, Bauschutt und Handwerker teilen sich dieselbe Kabine mit den Bewohnern. Wer die Aufzugslogistik nicht plant, verliert den Takt unabhängig davon, wie gut die Gewerke arbeiten.

Brandschutz im Hochhaus

Für Gebäude dieser Höhe gelten verschärfte Anforderungen. Jede neue Leitung, die eine Geschossdecke durchdringt, braucht eine geprüfte Abschottung – und davon gibt es bei einer Strangsanierung sehr viele. Diese Details entscheiden über die Abnahme, nicht die sichtbare Ausstattung im Bad.

Der Umfang

132 Wohneinheiten, mit Schall- und Wärmeschutznachweis, Schadstoffsanierung und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination.

Ausgeführt 2006 im bewohnten Zustand mit Mieterbetreuung. Architektur und Technische Gebäudeausrüstung aus einer Hand; die Objektbetreuung lief bis 2011.