Sonnenallee 1 und 3, Altbau-Instandsetzung

Denkmaltypische Instandsetzung: Sanierung der Stuckfassade nach Farbkonzept, Dach- und Rinnensanierung, Fenstererneuerung inklusive Aufwertung der Holzkastendoppelfenster durch ein Einschubsystem, Kellerabdichtung und Balkonsanierung.

Die Fassade bleibt, wie sie ist

Eine Gründerzeitfassade von 1900 lässt sich nicht dämmen wie ein Nachkriegsbau – der Stuck ist das Gebäude. Die Instandsetzung folgt deshalb einem abgestimmten Farbkonzept und arbeitet mit dem Bestand: schadhafte Stuckprofile werden ergänzt, nicht ersetzt, die Gliederung der Fassade bleibt erhalten. Der energetische Fortschritt kommt an anderer Stelle.

Kastenfenster aufwerten statt austauschen

Die Holzkastendoppelfenster wurden nicht ersetzt, sondern durch ein Einschubsystem aufgewertet. Das ist die für den Altbau richtige Lösung: Der originale Fensterbestand mit seinen schlanken Profilen bleibt erhalten, die Wärmeverluste sinken trotzdem deutlich. Ein Austausch gegen moderne Kunststofffenster wäre billiger gewesen und hätte das Straßenbild dauerhaft beschädigt.

Von der Planung bis zur Dokumentation

Dach und Rinnen, Kellerabdichtung und Balkone gehörten ebenso zum Umfang. Wir haben Objektplanung und Bauüberwachung übernommen und das Vorhaben 2020 bis 2022 im bewohnten Zustand bis zur Objektbetreuung in Leistungsphase 9 begleitet. Gerade bei Altbauten zahlt sich diese letzte Phase aus: Mängel an Fassade und Abdichtung zeigen sich oft erst nach dem ersten Winter.