Schlangenbader Straße 20 und 28

Komplexe Strangsanierung mit Schallschutz, Wärmeschutz, Modernisierungsankündigung und SiGeKo.

Zwei Häuser derselben Anlage

Die Hausnummern 20 und 28 gehören zur Wohnanlage über der Stadtautobahn, in der wir später auch die große Maßnahme mit 209 Wohnungen geplant haben. Solche Teilabschnitte sind für Eigentümer oft der Einstieg: An einer begrenzten Zahl von Wohnungen lässt sich prüfen, ob Standards, Ablauf und Mieterkommunikation funktionieren, bevor der große Bauabschnitt vergeben wird.

Die Modernisierungsankündigung

Vor Beginn steht die schriftliche Ankündigung nach § 555c BGB mit Art, Umfang, Dauer und den zu erwartenden Kosten. Sie kann erst raus, wenn der Ablauf belastbar feststeht – und bindet anschließend das, was gebaut wird. Aus der Planung heraus vorbereitet, ist sie ein Ergebnis der Entwurfsarbeit; nachträglich zusammengestellt, wird sie zum Risiko.

Schall- und Wärmeschutz, Schadstoffe

24 Wohneinheiten, mit Schall- und Wärmeschutznachweis, Schadstoffsanierung und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination.

Ausgeführt 2007 im bewohnten Zustand mit Mieterbetreuung. Architektur und Technische Gebäudeausrüstung aus einer Hand; die Objektbetreuung lief bis 2012.