Schlangenbader Straße, Strangsanierung

Komplexe Strangsanierung mit Schallschutz, Wärmeschutz, SiGeKo und Grundrissänderungen, dazu Schadstoffsanierung.

Ein Gebäude über der Stadtautobahn

Die Wohnanlage an der Schlangenbader Straße ist eines der bekanntesten Bauwerke des Berliner Wohnungsbaus der 1970er Jahre: Sie steht auf einer Brückenkonstruktion über der Autobahn. Für eine Sanierung heißt das, dass Standardlösungen an vielen Stellen nicht greifen. Leitungswege, Schallschutz und Zugänglichkeit folgen der besonderen Tragstruktur, nicht dem üblichen Schema eines Wohnhauses.

Schallschutz als eigenständige Planungsaufgabe

In einem Gebäude über einer Autobahn ist Schallschutz kein Nachweis, den man am Ende führt, sondern eine Randbedingung von Anfang an. Er betrifft nicht nur die Hülle, sondern auch die Haustechnik: Jede neue Leitung, jede Befestigung und jede Armatur kann Körperschall übertragen. Bei 209 Wohnungen und 10 Gewerbeeinheiten summieren sich solche Details.

Grundrissänderungen im bewohnten Bestand

Zusätzlich zur Strangsanierung wurden Grundrisse verändert – im bewohnten Zustand der aufwendigste denkbare Eingriff. Wärmeschutz, die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination und die Schadstoffsanierung gehörten ebenfalls zum Umfang.

Durchgeführt 2008 bis 2009 mit durchgehender Mieterbetreuung. Architektur und Technische Gebäudeausrüstung aus einer Hand, über alle neun Leistungsphasen.