Renatenweg, Strangsanierung

Komplexe Strangsanierung von 142 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten mit Schallschutz, Wärmeschutz, Schadstoffbeseitigung, Grundrissänderungen und SiGeKo.

Strangsanierung mit verändertem Grundriss

Die meisten Strangsanierungen lassen die Wohnung, wie sie ist – neue Leitungen, neues Bad, alter Zuschnitt. Hier wurden zusätzlich Grundrisse verändert. Das lohnt sich vor allem dort, wo Bäder ursprünglich sehr klein ausgelegt wurden und der neue Leitungsverlauf ohnehin eine Wand berührt. Wer beides in einem Zug macht, öffnet die Wohnung einmal statt zweimal.

Schall- und Wärmeschutz gehören dazu

Neue Leitungen in alten Schächten sind eine häufige Quelle für Beschwerden: Strömungsgeräusche und Körperschall übertragen sich über Befestigungen in die Nachbarwohnung. Der Schallschutznachweis ist deshalb kein Formalismus, sondern bestimmt Rohrmaterial, Dämmung und Befestigungsart. Wärmeschutz und Schadstoffbeseitigung gehörten ebenfalls zum Umfang, dazu die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination.

Wohnen und Gewerbe

142 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, 1,4 Millionen Euro netto. Gewerbe im Erdgeschoss bedeutet abweichende Betriebszeiten und meist eigene Anschlüsse – beides muss im Taktplan berücksichtigt sein.

Ausgeführt 2005 im bewohnten Zustand mit Mieterbetreuung. Architektur und Technische Gebäudeausrüstung aus einer Hand; die Objektbetreuung lief bis 2010.