Planetensiedlung, Instandsetzung in Bauabschnitten

Bauabschnittsweise Instandsetzung der Wohnsiedlung im bewohnten Zustand: Wartung und Instandsetzung von Fenstern und Dächern sowie Mauerwerksarbeiten an Klinkereinfassungen und Hauseingängen.

Warum in Bauabschnitten gearbeitet wird

Zwei Wohnanlagen, rund 3,0 Millionen Euro brutto, verteilt über drei Jahre: Die Maßnahme wurde bewusst nicht am Stück abgewickelt. Für den Eigentümer verteilt sich die Investition über mehrere Wirtschaftsjahre, für die Bewohner bleibt die Belastung an jedem einzelnen Haus überschaubar, und die Erfahrungen aus dem ersten Abschnitt fließen in die Ausschreibung des nächsten ein. Der Preis dafür ist ein höherer Koordinationsaufwand – jeder Abschnitt braucht seine eigene Abnahme.

Instandsetzung statt Modernisierung

Fenster und Dächer werden gewartet und instandgesetzt, das Mauerwerk an Klinkereinfassungen und Hauseingängen ausgebessert. Das ist kein Sanierungsprojekt mit Energieziel, sondern der planmäßige Werterhalt eines Bestands, der noch tragfähig ist. Wer diesen Punkt verpasst, zahlt später ein Vielfaches: Eine undichte Dachrinne kostet wenig, die Folgeschäden am Mauerwerk sehr viel mehr.

Objekt- und Bauüberwachung

Wir haben 2020 bis 2023 die Objekt- und Bauüberwachung übernommen, einschließlich der technischen Abnahmen jedes Bauabschnitts.