Großbeerenstraße/Grünstraße Potsdam

Energetisches Konzept mit Abluft-Wärmerückgewinnung, in der Leistungsphase 3 ergänzt um E-Speicher und Solarthermie. Strangsanierung und komplette Erneuerung der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik.

Wärme aus der Abluft zurückholen

Jede Wohnung wirft über die Abluft Wärme weg, die zuvor teuer erzeugt wurde. Eine Wärmerückgewinnung entzieht ihr diese Energie und führt sie dem Heizsystem wieder zu. Im Bestand ist das anspruchsvoll: Die Luftmengen der vorhandenen Schächte sind gegeben, die Kanalquerschnitte lassen sich nicht beliebig vergrößern, und die Anlage muss so leise laufen, dass sie in bewohnten Wohnungen nicht stört.

Das Konzept wuchs während der Planung

In Leistungsphase 3 kamen E-Speicher und Solarthermie hinzu. Solche Erweiterungen sind kein Planungsfehler, sondern der Regelfall bei energetischen Konzepten: Erst wenn die Entwurfsplanung die tatsächlichen Bedarfe und Flächen zeigt, lässt sich beurteilen, ob eine zusätzliche Komponente sich rechnet. Wichtig ist, dass die Grundstruktur diese Ergänzung noch aufnehmen kann – hier war das der Fall.

Alle Gewerke erneuert

Neben der Strangsanierung wurden Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik vollständig erneuert. 62 Wohneinheiten, 2.670 Quadratmeter Wohnfläche, 1,1 Millionen Euro netto, in Gebäuden von 1930 und 1958.

Ausgeführt 2016 bis 2019 im Förderprogramm. Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung über die Leistungsphasen 2 bis 9.