Kohlfurter Straße, Haustechnik-Sanierung

Sanierung der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik in 27 Wohnungen.

Kleine Häuser, dieselben Anforderungen

27 Wohnungen sind für eine Haustechniksanierung eine überschaubare Größe – die Planungsaufgabe ist deshalb nicht kleiner. Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro müssen dieselben Regeln erfüllen wie in einer Großsiedlung: Trinkwasserhygiene, Brandschutz bei Durchdringungen, Schallschutz gegenüber Nachbarwohnungen. Was fehlt, ist der Mengeneffekt, mit dem sich Planungsaufwand in großen Beständen verteilt.

Kreuzberger Altbau, bewohnt

Im Kreuzberger Bestand fehlen in der Regel die Schächte, die eine moderne Installation braucht. Leitungen müssen deshalb einzeln geführt und die Wege in jeder Wohnung eigens festgelegt werden. Dass die Wohnungen währenddessen bewohnt blieben, macht die Reihenfolge zur eigentlichen Planungsleistung.

Der Umfang

Alle vier Gewerke wurden erneuert, die Schadstoffsanierung gehörte dazu, die Mieterbetreuung lief durchgehend.

Ausgeführt 2009 bis 2010. Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung über alle neun Leistungsphasen.