Karower Chaussee, Heizungsumbau

Umbau einer 1-Rohr- auf eine 2-Rohrheizung inklusive aller Nebenleistungen wie Maler-, Tischler-, Fliesen- und Maurerarbeiten im Gebäude von 1968.

Der zweite Umbau dieser Art

Wie in der Elli-Voigt-Straße ging es hier darum, eine Einrohrheizung zu ersetzen. In einer solchen Anlage durchläuft das Wasser die Heizkörper nacheinander; der letzte bekommt spürbar kühleres Wasser als der erste, und jede Thermostatstellung wirkt auf alle folgenden mit. Ein hydraulischer Abgleich ist unter diesen Bedingungen nicht möglich.

Was das Zweirohrsystem eröffnet

Mit eigenem Vor- und Rücklauf je Heizkörper lässt sich die Anlage abgleichen und die Vorlauftemperatur senken. Genau davon hängt ab, ob später eine Wärmepumpe wirtschaftlich betrieben werden kann. Der Umbau ist damit die Voraussetzung für die Dekarbonisierung des Gebäudes – auch wenn der Wärmeerzeuger zunächst unverändert bleibt.

Ein Bau von 1968, 70 Wohnungen

4.340 Quadratmeter Wohnfläche. Da neue Leitungen neue Wege brauchen, gehörten Maler-, Tischler-, Fliesen- und Maurerarbeiten zum Umfang: Jede geöffnete Wand muss wieder geschlossen und die Wohnung übergabefähig hergestellt werden.

Ausgeführt 2016 bis 2018 im bewohnten Zustand, mit Mieterbetreuung, Energiegutachten und Schadstoffsanierung nach TRGS 519. Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung über alle neun Leistungsphasen.