Wohnen
Gerdsmeyer Weg, 1. Bauabschnitt
Energetische Sanierung von 184 Wohnungen: von Nachtstromspeichern zu zentraler Heizung.
Energetische Sanierung mit Umstellung von Nachtstromspeicheröfen auf zentrale Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Der Abschied vom Nachtstromspeicher
Nachtstromspeicheröfen waren in den 1960er und 1970er Jahren als moderne Lösung gedacht: Strom im Nachttarif, Wärmeabgabe am Tag. Geblieben sind hohe Betriebskosten, eine Heizung, die sich kaum regeln lässt, und Geräte, die häufig asbesthaltige Bauteile enthalten. Für die Bewohner ist die Umstellung deshalb spürbarer als jede Fassadendämmung – sie ändert die Nebenkosten unmittelbar.
Ein Wärmenetz entsteht im Bestand
Das Gebäude hatte bis dahin keine Heizungsverteilung: keine Steigleitungen, keine Heizkörper, keine Zentrale. All das musste neu gebaut werden – 184 Wohnungen, im bewohnten Zustand, mit einer zentralen Warmwasserbereitung, die zuvor ebenfalls dezentral über Elektroboiler lief. Der bauliche Aufwand ist deshalb deutlich höher als bei einem Kesseltausch.
KfW 100 nach EnEV 2009
Der erreichte Standard entsprach dem geförderten Niveau seiner Zeit. 9,1 Millionen Euro netto für den ersten von zwei Bauabschnitten.
Durchgeführt 2009/10 im bewohnten Zustand. Generalplanung über alle neun Leistungsphasen; der zweite Bauabschnitt folgte unmittelbar danach.